월세 보증금 때문에 고민이라면? 정부 지원부터 은행 대출까지 선택지가 많아요.
조건과 한도, 절차 간단히 알아보세요.
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목차
정부지원 월세 보증금 대출 조건과 한도
| 대출 종류 | 대상 | 소득 조건 | 보증금 한도 | 월세 한도 | 금리 |
| 청년 버팀목 | 만 19-34세 | 연 5천만 원 이하 | 최대 4,500만 원 | 월 50만 원 (최대 1,200만 원) | 연 1.3% |
| 주거안정 월세 | 무주택 청년 | 중위소득 60% 이하 | - | 월 40만 원 (최대 960만 원) | 연 1.0% |
| LH 청년 | 만 19-39세 | 연 3천만 원 이하 | 최대 3,500만 원 | - | 연 1.0-2.0% |
청년 버팀목 대출은 청년층에 딱 맞아요. 만 19-34세 무주택 청년이 연 소득 5천만 원 이하면 신청 가능해요. 보증금은 최대 4,500만 원, 월세는 월 50만 원씩 24개월까지 지원돼요. 금리도 연 1.3%로 저렴해서 부담 덜고 시작할 수 있죠. 임차보증금 5% 이상 지불한 상태여야 하고, 집주인 동의도 필요하니 계약서 잘 챙기세요 :)
주거안정 월세 대출은 월세 부담 줄여줘요. 소득이 중위소득 60% 이하인 무주택 청년 대상이에요. 보증금 지원은 없지만, 월 40만 원씩 최대 960만 원까지 월세로 받을 수 있어요. 금리 연 1.0%라 이자 부담 거의 없고, 임대차 계약서 제출하면 절차도 간단하죠. 단, 월세 60만 원 이하 주택만 가능해요!
LH 청년 대출도 눈여겨볼 만해요. 만 19-39세에 연 소득 3천만 원 이하면 최대 3,500만 원 보증금 대출 가능해요. 금리는 연 1.0-2.0%로 상황 따라 달라지고, LH 공공임대 입주자 우선이라 조건 잘 확인해야 해요. 집주인 동의 필수라 계약 전 미리 얘기 나누는 게 좋아요;;
조건 꼼꼼히 체크하세요. 정부 지원 대출은 소득, 나이, 주택 조건 맞아야 해요. 특히 DSR(총부채원리금상환비율) 영향 덜 받아서 신용 낮아도 신청 가능하지만, 무직자는 소득 증빙 어려울 수 있어요. 후기 보니 서류 준비 철저히 하면 승인 빠르다고 하니 미리 준비하세요!
은행별 월세 보증금 대출 비교
| 은행 | 대출 상품 | 대상 | 한도 | 금리 | 특징 |
| 카카오뱅크 | 전월세보증금 대출 | 만 19-34세 | 최대 2억 원 | 연 3.5-4.5% | 비대면 신청 |
| 우리은행 | 주택담보 대출 | 소득 있는 자 | 보증금 80% 이내 | 연 4.0-5.0% | 집주인 동의 필요 |
| 국민은행 | 청년 전월세 대출 | 만 19-34세 | 최대 1억 원 | 연 3.0-4.0% | HUG 보증 |
카카오뱅크 대출은 간편해요. 만 19-34세 청년 대상으로 최대 2억 원까지 빌릴 수 있어요. 금리 연 3.5-4.5%로 정부 지원보다 높지만, 비대면 신청이라 앱에서 빠르게 처리돼요. 집주인 동의 필요하고, 아파트 월세 보증금도 담보로 가능해서 활용도 높아요. 후기 보니 승인 1-2일 걸린다고 하네요 :)
우리은행은 담보 기반이에요. 소득 있는 사람 대상으로 보증금 80% 이내 대출해줘요. 금리 연 4.0-5.0%로 좀 높지만, 집주인 동의만 있으면 당일 처리도 가능하대요. 아파트나 오피스텔 보증금 담보로 쓰기 좋아요. 무직자는 소득 증빙 없으면 어려울 수 있어요;;
국민은행 청년 대출도 괜찮아요. 만 19-34세 대상으로 최대 1억 원 지원하고, 금리 연 3.0-4.0%예요. HUG 보증 붙어서 신용 낮아도 승인 잘 된다고 후기 많아요. 집주인 동의 필수고, DSR 영향 받으니 대출 많으면 한도 줄어들 수 있어요!
은행마다 장단점 있어요. 카카오뱅크는 빠르고 편리, 우리은행은 담보 활용 좋고, 국민은행은 금리 낮아요. 무직자는 국민은행 HUG 보증 노려볼 만하고, DSR 체크해서 한도 미리 계산해보세요. 후기 보니 은행마다 심사 속도 달라서 급하면 카카오 추천해요 :)
무직자와 기초수급자 대출 가능성
| 대상 | 대출 상품 | 조건 | 한도 | 금리 | 비고 |
| 무직자 | HUG 보증 대출 | 보증금 5% 지불 | 최대 1억 원 | 연 3.0-4.0% | 집주인 동의 |
| 기초수급자 | 하나은행 대출 | 수급자 증명 | 최대 3천만 원 | 연 3.5-4.5% | 특별 보증 |
| 무직자 | 카카오뱅크 | 신용도 기반 | 최대 2억 원 | 연 3.5-4.5% | 심사 까다로움 |
무직자도 대출 가능해요. 소득 없어도 HUG 보증 붙은 대출은 최대 1억 원까지 나와요. 국민은행 같은 데서 진행되고, 보증금 5% 지불하면 심사 가능해요. 금리 연 3.0-4.0%로 정부 지원보다 높지만, 집주인 동의만 있으면 승인 확률 높아요. 후기 보니 서류 간단해서 무직자도 도전해볼 만하대요 :)
기초수급자는 하나은행 노려보세요. 기초생활수급자는 소득 증빙 어려운데, 하나은행에서 최대 3천만 원 대출해줘요. 수급자 증명서 제출하고, 특별 보증 통해 심사받으면 돼요. 금리 연 3.5-4.5%로 약간 높지만, 다른 은행보다 조건 유리해서 후기 좋더라고요;;
카카오뱅크도 옵션이에요. 무직자도 신용도 괜찮으면 최대 2억 원까지 가능해요. 금리 연 3.5-4.5%고, 집주인 동의 필수예요. 다만 소득 없으면 심사 까다로워서 신용 점수 낮으면 힘들 수 있어요. 디시 후기 보니 승인 빠른 편이라 급할 때 좋대요!
현실적인 팁 드릴게요. 무직자는 HUG나 카카오, 기초수급자는 하나은행 추천해요. DSR 영향 덜 받는 상품 골라야 하고, 집주인 협조 잘 받아야 승인 빨라져요. 후기 보니 사전 상담 필수라 미리 문의해보세요 :)
월세보증금 담보대출 절차와 후기
| 단계 | 내용 | 소요 시간 | 필요 서류 | 주의점 |
| 1. 상담 | 조건 확인 | 1일 | 신분증 | DSR 체크 |
| 2. 집주인 동의 | 동의서 작성 | 1-2일 | 임대차 계약서 | 거절 시 불가 |
| 3. 심사 | 신용 평가 | 1-3일 | 소득 증빙 | 무직자 어려움 |
| 4. 승인 | 대출 실행 | 당일-1일 | 계좌 확인 | 빠른 입금 |
절차는 생각보다 간단해요. 먼저 은행이나 앱에서 상담 받아 조건 맞는지 확인해요. DSR 계산해서 대출 한도 미리 알아두면 좋아요. 다음엔 집주인 동의서 받아야 하는데, 1-2일 안에 처리돼요. 후기 보니 집주인 설득이 제일 중요하대요 :)
심사 과정이 핵심이에요. 신용 평가랑 소득 증빙 들어가는데, 1-3일 걸려요. 무직자는 여기서 걸릴 수 있지만, HUG 보증 붙이면 가능성 높아져요. 임대차 계약서랑 신분증 필수고, 디시 후기 보니 서류 빠뜨리면 지연돼서 주의해야 해요;;
승인은 빠른 편이에요. 심사 통과하면 당일-1일 내 입금돼요. 카카오뱅크나 국민은행은 비대면이라 더 빠르고, 우리은행은 방문해야 할 수도 있어요. 계좌 확인 잘해서 돈 들어온 거 꼭 체크하세요!
후기에서 배운 팁이에요. 디시나 블로그 후기 보니 집주인 동의가 제일 힘들었대요. 미리 얘기 잘해두고, 서류 완벽히 준비하면 절차 순조로워요. 당일 대출 원하면 은행 영업시간 맞춰서 진행하세요 :)
청년과 대학생 맞춤 대출 옵션
| 대출 상품 | 대상 | 소득 조건 | 한도 | 금리 | 신청처 |
| 청년 맞춤형 | 만 19-34세 | 연 5천만 원 이하 | 최대 1억 원 | 연 2.0-3.0% | 주택도시기금 |
| 대학생 버팀목 | 만 19-34세 학생 | 부모 소득 6천만 원 이하 | 최대 4,500만 원 | 연 1.3% | 은행 방문 |
| LH 대학생 | 만 19-39세 학생 | 연 3천만 원 이하 | 최대 3,500만 원 | 연 1.0-2.0% | LH 홈페이지 |
청년 맞춤형 대출은 한도 넉넉해요. 만 19-34세 청년에 연 소득 5천만 원 이하면 최대 1억 원까지 대출돼요. 금리 연 2.0-3.0%로 낮고, 주택도시기금 통해 신청하면 돼요. 집주인 동의 필요하고, 무직자도 가능해서 대학생이나 취업 준비생에게 유리하죠 :)
대학생 버팀목 대출은 금리 좋아요. 만 19-34세 학생에 부모 소득 6천만 원 이하면 최대 4,500만 원 지원돼요. 금리 연 1.3%로 초저금리라 부담 적고, 은행 방문해서 신청하면 돼요. 집주인 동의랑 임대차 계약서 필수예요!
LH 대학생 대출도 괜찮아요. 만 19-39세 학생에 연 소득 3천만 원 이하면 최대 3,500만 원 가능해요. 금리 연 1.0-2.0%고, LH 홈페이지에서 신청하면 편해요. LH 공공임대 우선이라 조건 맞는지 확인하세요;;
청년과 학생 맞춤 팁이에요. 대학생은 부모 소득 증빙 챙기고, 청년은 본인 소득만 보면 돼요. DSR 영향 적은 정부 지원 노리면 승인 쉬워요. 후기 보니 서류 빠뜨리지 말고 제출하면 승인 3-5일 걸린대요 :)
마무리 간단요약
- 정부 지원 좋아요. 청년 버팀목 4,500만 원, 금리 1.3%로 부담 적어요.
- 은행도 괜찮아요. 카카오뱅크 빠르고, 국민은행 HUG 붙으면 무직자도 OK.
- 무직자는 보증 노려요. HUG나 하나은행으로 가능성 높여보세요.
- 절차는 집주인 동의부터. 동의 없으면 못 해요, 미리 준비하세요.
- 청년, 학생 맞춤 많아요. 대학생은 버팀목, 청년은 맞춤형으로 가세요.
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